Que savoir sur l'assurance construction?

 l’assurance des travaux

Que savoir sur l'assurance construction? l’assurance des travaux

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Qu'est-ce qu'une assurance construction obligatoire?

Le terme générique "assurance obligatoire de la construction" comprend deux polices d'assurance obligatoire :

– L'assurance non vie à souscrire par le propriétaire. On parle ensuite de " assurance dommages matériels « ;
– Assurance responsabilité contractée par le ou les fabricants. On parle ensuite de " Assurance Décennale ».

Ces assurances sont destinées à couvrir le propriétaire des biens assurés contre les défauts qui affectent la solidité ou la destination de la construction (construction neuve ou rénovation) et qui sont révélés dans les 10 ans suivant l'acceptation des travaux (on parle également de "réception du livre"). « ).

attention : L'assurance construction obligatoire ne couvre pas:

  • travail non accompli ou non accompli,
  • la non-conformité n'affectant pas la solidité ni la destination de l'œuvre,
  • dommages-intérêts avant la réception des travaux ou ceux faisant l'objet d'une réservation à la réception,
  • des perturbations en dehors du travail (intérieur ou mobilier, par exemple) ou des perturbations de joie,
  • dommages aux structures existantes, à moins d'être totalement intégrés dans la nouvelle structure.

Pour en savoir plus:
Qui devrait souscrire une assurance non-vie?
Qui devrait souscrire une assurance responsabilité civile de 10 ans?
Quels sont les dommages causés au travail de la force?
Quelle est l'injustice de la destination du livre?

Qu'est-ce que l'assurance non-vie?

La garantie des travaux endommagés comprend le paiement de tous les travaux nécessaires pour remédier efficacement aux perturbations sans aucune exception. Elle intervient sans chercher à engager sa responsabilité (la compagnie d'assurance de l'assureur fait ensuite appel aux fabricants responsables de la décennie de leur assurance responsabilité).

En principe, la garantie pour les dommages aux travaux commence à expirer un an après l'acceptation des travaux, à l'expiration de la garantie de parfait achèvement. Cependant, il peut être mis en œuvre avant la réception ou dans l'année d'achèvement parfait, en cas de défaillance du fabricant.

L’assurance non vie peut être mise en jeu par:

– le propriétaire du bien assuré le jour du sinistre,
– le vendeur d'immeubles à construire en cas d'avarie avant réception
– l'acheteur de l'immeuble, même si l'état des pertes a été établi avant la vente.

Pour en savoir plus:
Qu'est-ce que l'assurance responsabilité décennale?

Qui devrait souscrire une assurance non-vie?

Toute personne physique ou morale qui ont fait le travail L’entreprise de construction doit souscrire une assurance non-vie avant l’ouverture du site.

Cela peut être:

– le propriétaire de l'œuvre, son représentant ou le vendeur de l'œuvre
– le responsable de la copropriété qui a commandé des travaux (par exemple, réparer un toit)
– le promoteur immobilier

Pour en savoir plus:
Et si je ne peux pas souscrire une assurance bâtiment obligatoire?
Quelles sont les pénalités en cas de violation de l'assurance construction?
De quoi devriez-vous vous occuper avant de souscrire une police d'assurance contre les dommages matériels?

De quoi devriez-vous vous occuper avant de souscrire une police d'assurance contre les dommages matériels?

Avant toute recherche d’assurance dommages aux biens, pensez à:

  • Recueillir tous les certificats d'assurance responsabilité décennale signés par chaque fabricant pour intervenir sur le site, car ils seront sollicités par la compagnie d'assurance;
  • Contactez leur compagnie d’assurance inscrite sur les certificats pour vérifier que les constructeurs sont réellement assurés (voir le risque de non assurance pour non paiement des primes ou non déclaration du lieu de travail, par exemple).

Lors des échanges avec les compagnies d’assurances contactées, assurez-vous:

  • Préciser avec précision les travaux à réaliser et leurs coûts (apport d'offres et autres pièces justificatives …),
  • Identifiez exactement l'assureur qui porte le risque et le responsable du contrat d'assurance, s'il est différent de l'assureur.
  • Comparez les garanties optionnelles ou les extensions de garantie disponibles.

Pour en savoir plus:
Et si je ne peux pas souscrire une assurance bâtiment obligatoire?

Qu'est-ce que l'assurance responsabilité décennale?

L'assurance responsabilité décennale garantit, pendant une période de 10 ans à compter de sa réception, le paiement des travaux de réparation des travaux pour lesquels l'assuré est intervenu lors de l'engagement de sa responsabilité de dix ans.

Les travaux de réparation comprennent également les travaux de démolition, d’enlèvement, d’enlèvement ou de démontage éventuellement nécessaires.

Le règlement ne couvre que 3 cas d’exclusion de garantie:

– l'intention de tromper ou l'acte intentionnel intentionnel
– les effets de l'usure normale, du manque d'entretien ou d'une utilisation anormale
– la cause étrangère (dommage volontaire causé par un tiers …).

Seuls les travaux correspondant au secteur d'activité professionnelle déclaré par le fabricant à la compagnie d'assurance sont garantis. Ainsi, l'assurance responsabilité civile décennale, qui n'est souscrite que pour une activité de terrassement, ne peut être compromise pour les dommages liés aux travaux de couverture.

attention : Si vous ne respectez pas les règles de l’entreprise, la compagnie d’assurance peut s’opposer à la garantie. Toutefois, cette déchéance n’est pas l’inverse pour ceux qui ont droit à une indemnisation, par exemple Le pouvoir adjudicateur ou sa compagnie d'assurance de biens et non-vie.

Pour en savoir plus:
Qui devrait souscrire une assurance responsabilité?
Et si je ne peux pas souscrire une assurance bâtiment obligatoire?
Qu'est-ce que l'assurance non-vie?

Qui devrait souscrire une assurance responsabilité?

Toute personne physique ou morale effectuer des travaux L’entreprise de construction doit souscrire une décennie d’assurance responsabilité avant l’ouverture du site.

Cela peut être:

– l'architecte, l'entrepreneur, le superviseur, le technicien ou toute autre personne associée au propriétaire en vertu d'un bail,
– toute personne qui vend un travail qu'elle a construit a effectué la construction ou la rénovation
– le constructeur de maisons individuelles
– le vendeur d'immeubles à construire
– le fabricant d'éléments spécifiquement conçus pour équiper la structure
– la personne qui a commandé du travail pour une autre personne ou pour la vente.

D'autre part, les sous-traitants ne sont pas tenus de souscrire une assurance responsabilité civile pendant des décennies.

Pour en savoir plus:

Quelles sont les pénalités en cas de violation de l'assurance construction?
Et si je ne peux pas souscrire une assurance bâtiment obligatoire?

Quelles sont les pénalités en cas de violation de l'assurance construction?

La loi prévoit des peines de 6 mois d'emprisonnement et de 75 000 euros d'amende, ainsi que des sanctions civiles en cas de non-respect de l'obligation d'assurance construction.

Toutefois, les sanctions ne s'appliquent pas aux personnes qui construisent une maison pour y vivre ou y loger leur famille.

Pour en savoir plus:
Et si je ne peux pas souscrire une assurance bâtiment obligatoire?

Et si je ne peux pas souscrire une assurance bâtiment obligatoire?

Toute personne physique ou morale qui est tenue de souscrire une assurance bâtiment et à laquelle la garantie requise par une compagnie d’assurance habilitée à couvrir ce risque est refusée peut déposer une plainte auprès de: Bureau central de tarification (BCT).

Le rôle de BCT est de fixer la prime que la compagnie d’assurances que vous avez demandée est tenue d’assurer (Article L. 212-1 du Règlement sur les assurances).

Les coordonnées de BCT sont les suivants: Bureau central des prix – 1 rue Jules Lefebvre 75009 PARIS – Tél. 01 53 21 50 40 – www.bureaucentraldetarification.com.fr.

Pour en savoir plus:
Quelles sont les pénalités en cas de violation de l'assurance construction?

Qu'est-ce que l'assurance facultative de construction?

Diverses garanties optionnelles peuvent être offertes par votre compagnie d’assurance ou votre intermédiaire d’assurance en fonction de vos besoins. Par exemple:

Assurance construction: qu'est-ce qui sape la force d'une structure?

Les dommages causés à la force de travail dénotent des perturbations ou des dommages affectant sa durabilité. Cette violation doit être immédiatement reconnaissable ou de nature future mais certainement.

C'est une blessure d'une certaine gravité qui rend le travail impropre à sa destination. Les grandes fissures, par exemple, peuvent endommager la résistance de la structure.

Assurance du bâtiment: Quelle est l'illégalité de la destination d'un livre?

Une structure peut être construite à des fins résidentielles ou pour un usage industriel ou commercial. L'inexactitude à la destination signifie qu'il ne peut pas être utilisé à cette fin.

L’inadéquation de la destination peut être due à un facteur de danger. Cela est particulièrement vrai si la structure ne répond pas aux normes de sécurité (normes techniques ou règles de planification).

L'inexactitude peut également être due à l'impossibilité d'utiliser la structure comme prévu. Un bâtiment destiné à des habitations sans système d’eau courante efficace ne conviendrait pas.

Ce double système d’assurance donne l’occasion ainsi à un assuré connaissant des problèmes avec son constructeur de maison de ne pas attendre des années avant d’être indemnisé. Les sujets régulièrement remontés sont les noyautage d’eau, murs fissurés et pourquoi pas dégâts sur la charpente.

Cette garantie dommages-ouvrage prend effet à l’expiration de la garantie construction, c’est-à-dire un an après la réception des travaux, que l’on appelle aussi « période de parfait achèvement ». Enfin, ce couverture garantie s’achèvera en même temps que la garantie décennale, admettons 10 ans après la réception des travaux, et cela même s’il est vente du bien immobilier.


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