L'utilité des dégâts et des décennies

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L'utilité des dégâts et des décennies assurer sa construction

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Cet article vous présente les obligations d’assurance construction et immobilier. Les deux obligations principales sont:
-arbejdsskader
-tredetallet

Le but de ces 2 assurances:

Le but de cette obligation d’assurance est de protéger le propriétaire (le propriétaire ultime) des dommages matériels qui affectent ses biens. Et à la limite, il combat la sous-assurance des entreprises de construction et empêche les perturbations d'établir un contrôle technique.

La fonction des dégâts et des décennies

Comprendre les 2 assurances ci-dessus aller à un concert , on ne peut pas travailler sans l'autre.

Fondamentalement, les dommages sont contractés par le propriétaire et la décennie est faite par les entreprises du bâtiment.

En cas de défauts ou de perturbations, l'assurance qui répond en premier endommagera les travaux en payant le montant des travaux de réparation. L'avantage pour le propriétaire est le taux de réaction, les travaux de rénovation sont lancés sans voir d'abord qui est responsable.
Dans un autre temps, lorsque la responsabilité sera établie, c’est le millénaire de cette entreprise qui remboursera l’assureur pour les dommages.

En ce qui concerne la zone d’attention pour les dommages aux travaux, cela ne concerne que dommages matériels Inclus dans les dégâts matériels, les travaux de démolition, l'enlèvement, l'enlèvement et le démantèlement, les sols souterrains. Il couvre même les travaux existants affectés par une catastrophe en cas de réhabilitation, de rénovation ou de rénovation. prolongation (voir ordonnance 2005-655 du 8/06/2005), puis nouveau et existant devenir techniquement indélébile ou intégréUn dossier de réclamation supplémentaire peut rembourser la récupération de la TVA en cas d'assemblage spécial de biens immobiliers, le coût de la signature d'un nouveau carnet de réclamations, les frais d'enquête et les mesures de précaution prises après la nomination d'un expert.

Ce que les dommages ne couvrent pas:
– dommages disproportionnés
– La garantie de bon fonctionnement
– la garantie d'achèvement

Qui devrait souscrire une blessure au travail?

Le propriétaire final de l'œuvre, le particulier, le vendeur ou l'agent du propriétaire de l'œuvre ont tous l'obligation de souscrire cette assurance. Ceux qui n’ont pas cette obligation ne sont que des personnes morales de droit public.

Le sachant

  • pour la spéciale si ce dernier ne souscrit aucun dommage, les sanctions pénales ne s'appliquent pas pas s'il s'est construit pour lui-même, son épouse ou ses descendants. (L 243-3 dans le code des assurances). Ainsi, les personnes ne sont souvent pas incluses dans cette assurance. Le revers de la médaille est que si la personne vend dans les 10 ans à compter de la date de réception, le notaire est tenu de vérifier et d’enregistrer cette absence de dommage pour les livres et d’informer les acheteurs. Et cela sert de point d'appui aux acheteurs pour continuer avec une baisse du prix de vente.
  • Deuxième cas gestionnaire d'un immeuble : Lorsqu'il travaille sur des parties partagées, le développeur est obligé de décrire un travail blessant. S'il ne le fait pas (contrairement à l'individu), il peut être puni pénalement.
  • le constructeur individuel:
    Il n'est pas nécessaire de subir des dommages au travail. En pratique, cependant, il sera responsable de la souscription pour le compte de son client final.

Enfin, les exceptions à l'obligation de souscription ne concernent que les projets immobiliersétat L'État ne souscrit pas lorsqu'il est construit pour son compte.
En ce qui concerne la date d’assurance, il faut conclure avant l'ouverture des travaux Chaque nouveau projet doit être endommagé à nouveau. Mais si c’est un professeur de construction qui effectue de nombreuses opérations, il est possible de regrouper ses opérations en un seul. « Accord-cadre »

Date d'effet et durée de l'assurance

Synthétique regroupe ici toutes les polices d’assurance obligatoires et volontaires et leur articulation dans le temps.

  • La garantie d'une mise en œuvre parfaite
  • La garantie du bon fonctionnement
  • propriété Assurance de dommages
  • Les décennies

Tout le monde est basé sur Date de réception des travaux Trouver pour cette date, mettez la main sur procès-verbal de réception ou relevé du chèque (Si le rapport n'est pas disponible à la réception, une pénalité peut être utilisée en complément de la détérioration du risque).

  • Pour la garantie d'une exécution parfaite, cela prendra 1 an à compter de la date de réception du travail
  • Pour la garantie du bon fonctionnement, il dure 2 ans à compter de la date de réception du travail
  • Pour l'assurance dommages aux biens, il dure 9 ans, car il est actif un an après la date de réception des travaux. En d’autres termes, le travail de réparation suppose la garantie d’une mise en œuvre parfaite.
  • Comme son nom l’indique, il faut compter 10 ans à compter de la date de réception de l’œuvre.

Que faire en cas de sinistre?

La seule personne qui a le droit de répondre est & # 39; développeur Il doit remettre à son assureur, par écrit contre récépissé ou par lettre recommandée avec accusé de réception, une fausse déclaration, ce dernier désignant un expert. Veuillez noter que cette déclaration est formatée et doit être conforme aux lois strictes en matière de construction. Si elle est bien écrite, la déclaration est déclarée incorporée.

Pour qui est conçu cette déclaration doit contenir les éléments suivants:

– le numéro du contrat d'assurance
le nom du propriétaire du bâtiment endommagé
– adresse du bâtiment
– la date de réception de l'œuvre
– la date de la blessure
la copie de la mise en demeure au titre de la garantie d'achèvement si la déclaration a lieu pendant la période d'achèvement.

Si la déclaration n'est pas bien écrite, il fautcompagnie d'assurance a alors 10 jours le rejeter. À la réception du retour, la compagnie d’assurance a 60 jours pour répondre C’est pendant ces 60 jours que expert sera mandaté par la compagnie d'assurance et qu'il communiquera son rapport. Si la compagnie d'assurance ne répond pas, ne prend pas position, le remboursement est réputé acquis de facto. 90 jours , la compagnie d’assurance n’offre toujours pas d’offre d’indemnisation, qui peut donc être majorée d’un taux d’intérêt égal à deux fois le taux d’intérêt légal.

NB: exception expert: Si la demande est trop basse <1800 euros , l'assureur n'est pas obligé de nommer un expert. Cela empêche l’augmentation des coûts de remboursement.

Et l'assurance de responsabilité annuelle à souscrire?

En vrac et rapidement, vous devez vous abonner:

– Architecte, chef de projet, ingénieurs conseils, consultants techniques
– Toute personne qui, une fois terminée, vend une œuvre qu'elle a construite ou a construite
-Le constructeur individuel
– le fabricant d'une œuvre ou d'une partie d'une œuvre
-teknikeren
– Construire un vendeur pour construire
-promoteur

Vous n'êtes pas obligé de vous abonner aux décennies:

– états
– sous-traitants
– Sont également exclus les travaux de type travaux maritimes, infrastructures routières, portuaires, aéroportuaires, etc.
– ça fabricant entreprise orientée par exemple une cuisine industrielle. Le client doit alors souscrire une assurance sur mesure pour faire face aux risques qui pèsent sur lui.

Ce qui ne couvre pas les décennies:
– dommages disproportionnés
– blessure corporelle
– œuvres existantes (sauf lorsque des œuvres existantes et de nouvelles œuvres sont incorporées l'une après l'autre après les travaux)

Quelles sont les décennies:

– Tous travaux de construction immobilière
– ça produits d'équipement de la propriété en tant que chaudière, une pompe à chaleur est lavée car l’équipement n’est pas adapté à sa conception et ne peut pas être réparé. D’autre part, s’il peut être réparé sans effort, il tombe sous garantie de bon fonctionnement et non plus les décennies.

Lorsque le montant de la garantie décennale est différent, il y a 2 cas à distinguer entre:

  • travaux pour usage résidentiel , les maisons individuelles ou collectives n’ont pas de plafond de remboursement (ex-maison individuelle et copropriété)
  • travaux non résidentiels (par exemple une tour de bureaux, d’entreprises et d’hôtels) peut avoir un plafond de garantie. Voir l'ordonnance n ° 2008-1466 du 22/12/2008 concernant les contrats d'assurance de logements destinés à un usage autre que l'habitation.

Et pour terminer l'année, abonnez-vous à l'ouverture des travaux. Quand vous construisez Toujours demander le certificat d'assurance annuel à votre constructeur, et s’il ne vous le produit pas, laissez-le vite. En outre, la loi 2015-990 du 06/08/2015 impose à ces derniers de participer à leurs devis et factures, à cette célèbre attestation.

Cette foi peut aussi être très utile a l’intérieur du dans lequel vous faites appel à des bénévoles et que l’un d’eux se blesse. Votre assureur couvrira les dégâts duquel vous êtes jugé responsable dès que l’aide est certes considérée « de fin courtoisie », c’est-à-dire réellement bénévole, et que la victime parvient à prouver votre responsabilité.


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