INDUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES AVEC UN CCMISTE: VOS GARANTIES – MTC

 assurer sa construction

INDUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES AVEC UN CCMISTE: VOS GARANTIES – MTC assurer sa construction

Evaluez votre protection Gratuitement :

Construire une nouvelle maison avec un contrat CMI présente de nombreux avantages, tant en termes de confort de vie que sous forme de garantie de construction. MTC vous donne des garanties obligatoires et supplémentaires.

Bénéficiez du contrat pour la construction de maisons individuelles
Une véritable protection pour le propriétaire (c'est-à-dire vous), le contrat de construction de maison individuelle, abrégé en CCMI, est obligatoire car le terrain n'appartient pas au fabricant et qu'il est responsable. Réalisation d'un ou deux logements destinés au même acheteur pour un usage privé ou mixte (logement et professionnel).

Il engage quatre parties prenantes, chacune avec ses propres engagements:

constructeur

– Il signe avec son client, le pouvoir adjudicateur, un contrat dont le contenu réglementé contient la mention et les pièces jointes énumérées, telles que les plans, le message descriptif, le message d'information.

– Il dispose d'une garantie de livraison émise par une institution de crédit ou d'assurance.
– Il a souscrit des assurances couvrant ses obligations civiles et à dix ans.
– La conception est conforme au plan, aux règles techniques incluses dans la description et aux règles d’urbanisme.
– Il livre le dessin dans les délais et au prix convenu dans le contrat.

Garant du fabricant

– Il donne au fabricant une garantie de remboursement de l'acompte au profit du propriétaire, ce qui assurera le remboursement des sommes éventuellement versées à la signature du contrat de construction si le client est retiré du marché si le site ne peut être ouvert à la date convenue ou si le contrat ne le permet pas. peut être effectué en cas de non-respect des conditions du précédent dans les délais (MTC ne bénéficie pas de cette garantie car elle ne nécessite pas de paiement anticipé, le premier versement de fonds suit le plein respect des conditions préalables à la CCMI et la pente de la fondation)
– Il donne au fabricant une garantie de livraison qui protège l'acheteur contre le risque de non-respect des travaux prévus au contrat aux prix et dans les délais convenus. En cas de faute du fabricant, le garant est responsable de l'achèvement des travaux.

propriétaire

– Il doit effectuer toutes les étapes avant la construction, sauf s’il est expressément mandaté par le développeur (demandes de permis de construire, prêts à financer, connexions réseau); MTC suit ses clients dans ces étapes.
– Il constitue une assurance dommages au client. Le client peut en souscrire un en son nom.
– Il paye le développeur selon les délais fixés dans le contrat
– Il prend livraison de la maison.

L'emprunteur du financement du projet

– Il contrôle le contenu du contrat et des garanties.
– Il reçoit la garantie de livraison du fabricant.
– Il libère les fonds après que le client a renoncé aux fonds.

Voici les principaux avantages de CCMI:

• Le contrat de construction d'une maison individuelle est strictement réglementé par une loi du 19 décembre 1990, dont les dispositions sont d'ordre public, c'est-à-dire qu'il ne peut pas être dérogé par contrat.
• Le client n'a qu'un seul interlocuteur: le fabricant.
• Le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée mentionnant le contrat signé, le client dispose d'un délai de réflexion de 10 jours au cours duquel il peut se retirer.
• Le contenu du contrat est contrôlé par le prêteur, qui vérifie que toutes les clauses obligatoires sont mentionnées.
• Lors de la signature du contrat, le client connaît le coût total de son projet de construction. Ce prix est définitif, c'est à dire. il ne peut être modifié en cours de construction que par un accord mutuel entre les parties.
• Si un acompte est versé au développeur à la signature du contrat, il doit souscrire une garantie de récupération, qui entrera en vigueur si les conditions ne sont pas remplies dans les délais impartis ou si le site Web n'est pas ouvert à la date convenue.
• Les paiements sont réglementés. En fait, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu que le développeur peut exiger à chaque étape de la construction.
• Le client s'engage à effectuer tous les travaux de construction dans les délais impartis dans le contrat. En cas de retard, il est tenu de payer des frais de retard.
• Lorsque le site est ouvert, le client est assuré que, en cas de perte du constructeur, sa maison sera exécutée aux taux et dans les délais convenus grâce à la garantie de livraison, qui est obligatoire en vertu du contrat pour la construction d'une maison individuelle.

GARANTIE COMMERCIALE PARFAITE:

La garantie de résiliation permet de prendre la maison sans stress. Votre maison vivra quatre saisons sous haute protection. Vous aurez tout votre temps pour tester vos prises, votre équipement, votre chauffage, votre eau chaude, etc. Toute intervention de toute commande est sous garantie pendant un an. Exemple: si la maison est livrée en juin, le chauffage ne peut pas être testé en conditions hivernales. Au moindre problème, le chauffage commence en automne, nous intervenons sur demande. Une personne de contact: MTC.

BONNE GARANTIE COMMERCIALE:

La garantie de bonne performance engage la responsabilité du fabricant à l’égard du client dans un délai de deux ans en cas d’irrégularités affectant le fonctionnement d’équipements dissociables, c’est-à-dire que celles qui ne le permettent pas ne sont pas intégrées au travail.
Ceux-ci incluent par exemple Portes, poignées, fenêtres, volets, conduites, pompes à chaleur, sanitaires, robinets, etc.
La garantie de bon fonctionnement ne s'applique pas:

• Utilisation incorrecte ou incorrecte de l'équipement
• En cas de manque d'entretien

GARANTIE DÉCENNIAL:

L'assurance de responsabilité professionnelle, également appelée garantie de dix ans, garantit la réparation des dommages survenus après la réception des travaux.
Tout fabricant impliqué dans la construction d'une structure nouvelle ou existante ou d'un fournisseur de services associé au pouvoir adjudicateur dans le cadre d'un contrat de location est soumis à un système d'indemnisation décennal.

Il encourt sa responsabilité du droit pendant 10 ans en cas de préjudice vis-à-vis du futur propriétaire (propriétaire), mais également vis-à-vis des acheteurs successifs en cas de revente de l'œuvre.

La responsabilité de dix ans concerne les défauts ou dommages aux bâtiments qui peuvent affecter la structure et son équipement inséparable ou la rendre inhabitable ou inadaptée aux fins auxquelles elle est destinée. Les dommages peuvent être dus à un défaut de conformité ou à un manque de sol. C'est le "grand travail" (c'est-à-dire les murs, la charpente, le toit …), par opposition aux "petits travaux" que sont les éléments en mouvement (portes, fenêtres, sanitaires …).

DOMMAGES À L’ASSURANCE:

Parallèlement à la garantie décennale du fabricant, le propriétaire (et donc également) doit souscrire une assurance non-vie appelée Assurance dommages, destinée à préfinancer les dommages du millénaire.
Il permet le remboursement ou l'exécution de réparations couvertes par une garantie de 10 ans sans attendre une décision de justice sur la responsabilité de chaque individu. Cette assurance est obligatoire et doit être attribuée avant l’ouverture du site.
L'assurance de dommages aux biens expire en même temps que la garantie de dix ans (c.-à-d. Dans les dix ans suivant l'approbation des travaux).

Le client doit immédiatement déclarer les dommages couverts par la garantie décennale à la compagnie d'assurance qui a fourni l'assurance dommages de l'assurance par lettre recommandée avec accusé de réception. La société d’assurance dispose d’un délai maximum de 60 jours après réception de la réclamation pour indiquer s’il accepte ou non la prise en charge. Si la responsabilité est acceptée, la compagnie d’assurance dispose d’un délai maximum de 90 jours à compter de la réception de la déclaration de sinistre pour élaborer une proposition d’indemnisation. Si le client accepte cette offre, une indemnité de la part de la compagnie d’assurance est versée dans les 15 jours.

Le coût des travaux est calculé au cas par cas, en tenant compte de la portée et de la nature des travaux, mais également de la réputation des constructeurs et de la nature du terrain dans la région. Pour les immeubles de maisons individuelles soumis à la loi du 19 décembre 1990, les tarifs sont plus compétitifs.
MTC souscrit à l'assurance dommages aux biens à un tarif avantageux.

GARANTIE DE PAIEMENT PAR SOUS-TRAITANCE:

Le constructeur de maisons individuelles est tenu de fournir une garantie de paiement à ses sous-traitants. Depuis le 1er novembre 2004, un développeur qui n’a pas fourni de garantie à ses sous-traitants est passible de sanctions pénales.

Le but de cette garantie est de protéger les entrepreneurs en cas de faillite d'un fabricant et est ouvert à toutes les entreprises qui sont dans le cadre strict du contrat de construction de maisons unifamiliales. En cas de défaillance du créancier (redressement ou liquidation), l'assureur-crédit indemnise le montant restant dû pour chaque sous-traitant pendant une période convenable.

MTC a souscrit cette garantie à ses sous-traitants EULER HERMES.

GARANTIES SUPPLÉMENTAIRES DE MTC:

• examen thermique
Réalisé par un bureau d'études indépendant, dès la phase de conception, vous garantissez que la maison sera conforme à la certification RT 2012 dans le but de réaliser des économies d'énergie optimales grâce aux techniques de construction les plus efficaces.

• Diagnostic d'efficacité énergétique (EPD)
Obligatoire pour les nouvelles constructions et en cas de revente, il s'applique pendant 10 ans. Le DPE permet d'évaluer votre propre consommation d'énergie, et donc sa qualité environnementale et économique. MTC est responsable de son établissement par un bureau d’études indépendant à la réception des travaux.

• approbation de la perméabilité à l'air
MTC est l'un des rares fabricants à avoir obtenu l'approbation ministérielle pour ses conditions de qualité avec un niveau de perméabilité de 0,5 m3 / h / m2, ce qui signifie que toutes ses maisons individuelles sont conçues pour atteindre une densité élevée. , plus que ce que la réglementation exige.

• Contrôle et certification RT 2012
Avec RT 2012, toutes les nouvelles maisons sont soumises au contrôle, le propriétaire doit fournir deux certificats (un sur demande de permis de construire et l'autre sur réception de la maison). Le MTC prend en charge toutes ces étapes. Grâce à son bureau d’études et à ses services internes, MTC gère toutes les étapes de votre projet, du développement à la réception, afin de s’assurer que votre maison répond aux exigences de la nouvelle réglementation thermique et qu’elle se conforme aux exigences des autorités publiques.

record

Dans la définition originelle de la loi du 4 janvier 1978, l’assurance dommages-ouvrage doit être souscrite selon toutes les personnes, matériel ou bien morales, faisant exécuter des travaux de bâtiment (sauf l’État et individus morale de droit public). Cela concerne ainsi autant les entreprises que particuliers maîtres d’ouvrage. Cette définition a quelque larme évolué 1978, sans toutefois bouleverser son périmètre.


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