Garantie décennale et livret de dommages: "Politique de construction unique"

 Dommage ouvrage

Garantie décennale et livret de dommages: "Politique de construction unique" Dommage ouvrage

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La loi Spinetta est un dispositif à double déclenchement pour l'assurance obligatoire dans le secteur de la construction en France, d'une part l'assurance des garantie de dix ans et d'autre part l'assurance générale. Il est possible pour le contractant principal de minimiser le coût de l'assurance obligatoire sur site qu'il assume en souscrivant à une politique de placement sur site unique (PUC). La police de chantier unique est une police d’assurance facultative comprenant les garanties équivalentes aux deux polices d’assurance de construction imposées par la loi Spinetta.

L'unicité de la police de la construction unique

La politique unique en vigueur sur les lieux de travail associe un travail lié aux accidents du travail et des décennies dans un contrat d’assurance unique. N'oubliez pas que l'assurance contre les dommages matériels (DO) doit être attribuée par tous les constructeurs et par l'assurance de responsabilité annuelle des promoteurs et des principaux entrepreneurs. Pour ces deux garanties, obligatoires en vertu de la loi sur la protection du bâtiment, d'autres garanties optionnelles peuvent être ajoutées: garantie de bon fonctionnement, garantie de perte des travaux en construction, tous les risques sur site …

Le groupe d’assurances se voit attribuer par un seul assureur la couverture des travaux et les responsabilités des parties en cause. Ce dernier s'engage donc à protéger toutes les parties prenantes sur un site particulier. Pour l’abonné, c’est une solution qui simplifie l’opération de sécurité du bâtiment, tout en réduisant la prime d’assurance. Si telle était la tendance au cours des deux dernières décennies, les compagnies d’assurance hésitent aujourd’hui à accepter ce type de contrat d’assurance en raison de leurs inconvénients majeurs, à savoir l’interdiction de diversification des risques et la réduction de l’assuré.

Un groupe d'assurance optionnel, mais relativement intéressant

La politique de chantier unique n'est pas obligatoire. L'abonné doit informer tous les participants du site, y compris les sous-traitants, de tous les éléments d'un PUC avant toute obligation de ce dernier. Et en cas de non-signature du contrat, c'est celui qui a rempli le contrat pour qui en sera responsable. La souscription à PUC est souvent recommandée lorsque la réalisation des travaux de construction ou de rénovation est laissée à des sociétés étrangères. Leur intervention en France sera donc conforme aux obligations légales françaises.

À qui s'adresse-t-il?

La police de chantier unique est une police d’assurance pour le chef de projet. Il doit souscrire cette assurance pour lui-même et pour toutes les parties prenantes. La garantie s'applique à tous les métiers mentionnés dans le contrat de construction. Le contractant doit envoyer à la compagnie d’assurances la liste des parties prenantes sur le site Web au moment de la souscription de l’assurance. Si la société ne figure pas sur cette liste alors qu'elle travaillait sur le site, la compagnie d'assurance à la politique de construction unique a le droit de refuser de retirer la garantie.

Le PUC n'est valable que pour les dommages résultant directement de l'exécution des travaux, dans la mesure où ils compromettent la résistance de la structure ou de l'un de ses équipements.

Vous avez fait construire une maison ou acheté un logement. Ce bien a été réceptionné il y est moins de dix ans. Or, de graves désordres viennent d’apparaître. Il est important de réagir rapidement en déclarant ce sinistre à votre assureur dommages-ouvrage.


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