Garantie de deux ans: définition et éléments inclus

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Garantie de deux ans: définition et éléments inclus assurer sa construction

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la garantie de deux ans, ou garantie pour bon fonctionnementest défini à l'article 1792-3 du code civil:

"Les autres éléments de l'équipement de travail sont soumis à une garantie de bon fonctionnement dans un délai minimum de deux ans à compter de la réception."

En pratique, la garantie de deux ans couvre l’équipement d’un emploi non couvert par la garantie de 10 ans (voir travaux couverts par la garantie de 10 ans), à quelques exceptions près desservies par cas quarante dernières années.

contenu :
– Que couvre la garantie de deux ans?
– Quelle période de garantie?
– Mise en place de la garantie

Que couvre la garantie de deux ans?

Dans la jurisprudence actuelle, le matériel couvert par la garantie de deux ans doit:

  • être livré avec le livre et installé avant la réception
  • être séparé travail (c'est-à-dire sans détérioration ni enlèvement de matière), mais pas seulement assistants au travail (concept important pour certains appareils électriques);
  • ne retourne pas de travail impropre à sa destination en cas de blessure ou de retrait
  • ne pas autoriser l'exercice d'un activité professionnelle dans le livre;
  • et être condamné à travailler, contrairement aux éléments inertes.

Quelques exemples (liste non exhaustive et exposée aux décisions de justice):

  • Éléments apparents et installations de plomberie et de chauffage: sanitaires, robinets, éviers, radiateurs, chauffe-eau, chaudière, etc.
  • Les appareils électriques fournis avec le travail: interphones, volets électriques, certains appareils domotiques, les systèmes de ventilation ou de climatisation, certaines unités de cuisine (si elles sont intégrées à la structure), etc. ;
  • Plafonds suspendus, cloisons mobiles;
  • Ouverture des portes et des fenêtres (sans encadrements couverts par la garantie décennale, par exemple en cas de dysfonctionnement de la serrure).

Sachant : les éléments inerte dissociable (tels que peintures, revêtements, moquettes, sols …) sont couverts pendant 5 ans responsabilité contractuelle de droit commun.

Quelle période de garantie?

La période de garantie de deux ans carte pour 2 ans après la date de réception des travaux. Cette date de réception est donc fondamentale et doit être formalisée par le propriétaire et le promoteur (entrepreneur, artisan, etc.) pour définir avec précision le début et la fin de cette garantie (voir délais et date d'effet des garanties de travaux).

Sachant : Le dommage doit avoir été enregistré pendant cette période de deux ans, mais la réparation peut être effectuée après la fin de cette période.

Mise en oeuvre de la garantie

Pour réclamer les dommages liés à la garantie de deux ans, il est nécessaire d’envoyer le plus tôt possible lettre au professionnel qui a fait le travail.
Cette lettre doit être envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception et doit contenir:

  • La liste des dommages à réparer dans le cadre de la garantie de deux ans
  • Le temps d'intervention souhaité.

Au cas où désaccord ou difficulté Pour impliquer le professionnel concerné, il est nécessaire de faire appel à la juridiction compétente pour ce type de conflit:

  • Le tribunal administratif (pour les litiges inférieurs ou égaux à 10 000 €)
  • La Cour suprême (pour les litiges supérieurs à 10 000 €).

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Garantie de deux ans

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L’assurance dommages-ouvrage prend effet or terme du délai de garantie de parfait achèvement, c’est-à-dire un an après la fin des travaux, et prend fin à l’expiration de la garantie décennale, qui comme son nom l’indique, dur 10 ans après la fin des travaux.

L’assurance construction vous couvre ainsi pour une durée de 9 ans.


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