Comment puis-je estimer le coût d'une maison?

 assurer sa construction

Comment puis-je estimer le coût d'une maison? assurer sa construction

Evaluez votre protection Gratuitement :

Maisons individuelles

Maisons individuelles

Maisons individuelles

Construire une maison de plain-pied ou une maison à deux étages, une maison en brique ou une maison dans les arbres? Les fournisseurs et les constructeurs sont nombreux, et les prix suggérés aussi. Ils prennent en compte de nombreux paramètres, tels que l'accessibilité du terrain, la nature du sol, les matériaux choisis ou l'homme du métier.

C'est évidemment compliqué à réaliserestimer le coût de la construction d'une maison sans demander un devis. Cependant, la moyenne statistique estimée pour la construction d’une maison, toutes catégories et toutes régions, 72 400 € TTC.

Pour aider à exécuter un nouvelle estimation de la construction de logements de manière plus réaliste, cet article résume les problèmes budgétaires les plus fréquents.

  • Comment estimer le coût de construction d'une maison traditionnelle?
  • Comment puis-je estimer le coût d'une construction de cabane dans les arbres?
  • Comment puis-je estimer le coût d'une nouvelle construction?
  • Comment puis-je estimer le prix d'une maison bio?
  • Comment estimer le coût d'une construction de maison: coûts associés

L'estimation d'une maison se fait en plusieurs étapes, en distinguant les méthodes de conception, le type d'architecture et en tenant compte des nouvelles règles. L'estimation du coût de la rénovation d'une maison peut constituer une grande partie de ces critères.

la budget pour une maison traditionnelle est calculé après avoir défini le type de matériau de construction, le niveau de construction, le niveau d'achèvement des travaux, c'est-à-dire une maison sans eau et sans air ou clé en main, mais en particulier la taille et la forme exactes: prix d'une maison de plain pied est différent d'une maison à deux étages. Différentes questions se poseront pour déterminer le montant de la construction: devrions-nous appeler un architecte, un bureau d’études ou un constructeur? Faut-il privilégier une volumétrie simple? Quelle forme correspond le mieux aux spécificités du pays? Quels matériaux sont nécessaires pour se conformer à la nouvelle réglementation thermique ou aux avantages de l'aménagement intérieur?

  • Un blockhaus rectangulaire aux normes applicables et livré prêt à être décoré tourne en moyenne à 1 500 euros par mètre carré. M² insiste cependant sur le fait que les maisons à deux étages sont légèrement plus chères que les maisons. maisons sur un seul niveau parce que le poids à supporter la force pour la réalisation de fondations très résilientes. Un coût supplémentaire de 100 à 200 euros est à prévoir.
  • la montant d'une construction en brique clé en main et prêt à décorer est de 1000 € à 1800 € m². Si cette même construction est livrée hors de l'air et de l'eau avec la coque finie, le prix varie de 600 € à 800 € par jour. SQM. Si les briques sont au sol, le budget est compris entre 15 000 et 30 000 € selon la taille du site et du professionnel choisi.

Voici comment estimer le coût de la construction d’une carte de maison traditionnelle: la coût de la construction d'une maison en blocs est compris entre 600 et 1500 € / m², pour une maison en brique entre 600 et 1800 euros / m²

Construction de maison en bois @ N-Schilling

Construction de maison en bois @ N-Schilling

L'estimation de coût de construction d'une maison est facilitée si les matériaux de construction sont connus à l’avance. évaluer frais pour une cabane dans les arbres est de lister les différents facteurs qui affecteront le coût final. La zone, le type de construction, la performance énergétique, la technique de montage choisie et le niveau d’achèvement des travaux proposés: chez soi, depuis l’air et hors de l’eau, en auto-construction ou clé en main, détermineront coût de la construction d'une cabane dans les arbres.

Les professionnels insistent sur différents points et demandent à leurs clients de réfléchir à l’arbre à privilégier (arbre européen ou exotique), à ​​la technique de montage (charpente ou planches) et à l’aménagement intérieur en précisant le type de bois. isolation, matériaux de revêtement et système de chauffage.

  • la prix pour un kit de maison en auto-construction commence à 350 € par. mètres carrés.
  • Une maison en bois classique clé en main coûte entre 700 et 3 000 € par jour. Mètre carré, avec une fourchette moyenne de 700 à 1 200 euros par mètre carré. mètres carrés.
  • Les prix indiqués ici s’appliquent à une maison sans eau, sans air avec la coque finie.

Comment évaluer le prix d'une carte de cabane dans les arbres: la prix moyen pour une maison en bois traditionnelle est de 150 000 €. Compter en moyenne 1 200 € par M² pour une maison en bois clé en main, entre 600 et 1 200 € par chambre. M² pour un kit ou maison préfabriquée et 1.400 € par unité. M² pour une maison en bois traditionnelle.

Estimation des prix un nouveau bâtiment prend en compte de nombreux facteurs mais dépend principalement du professionnel sous contrat. Plusieurs métiers se spécialisent dans la construction de maisons individuelles. L'architecte et le constructeur réalisent une maison personnalisée et sur mesure.

Constructeur et pavilonneur sont généralement basés sur des plans prédéterminés, mais fournissent un bureau d’études capable d’adapter le profil standard au terrain et aux besoins. L’avantage d’engager un coordonnateur de la construction n’est pas obligé de gérer les équipages. Les garanties sont à long terme et les délais sont respectés.

L'estimation de coût de construction d'une nouvelle maison peut être fait sur la base des prix moyens des professionnels entrés.

  • Le coût moyen d’un architecte pour construire une maison de 144 m² est de 1 700 € / m².
  • Le montant à mettre à la disposition d'un promoteur pour la construction d'une maison de 113 m² est de 1 390 € / m².
  • Le prix demandé par un artisan pour construire une maison de 122 m² est en moyenne de 1 420 m².
  • Enfin, si le particulier réalise sa maison en auto-construction, il en coûte en moyenne 1 280 € / m² pour une surface de 129 m².

Comment estimer brièvement le coût d'une nouvelle construction : La construction d'une maison neuve se situe en moyenne entre 1 280 et 1 700 € / m² pour une surface moyenne de 127 m², en fonction du professionnel choisi.

La construction d'une maison verte est basée sur des normes et des réglementations, du moins sur RT2012, une réglementation thermique qui inclut une réduction de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Cette législation s'applique à tout permis de construction délivré depuis le 1er janvier 2013.

L'estimation de coût de construction d'une maison bio en fonction de la qualité des matériaux utilisés, des technologies utilisées et des performances attendues. En fait, les maisons passives ou positives sont beaucoup plus exigeantes que les maisons traditionnelles qui ne respectent que la RT2012.

  • Attendez-vous de 1000 € à 1800 € par M² pour une maison bioclimatique clé en main.
  • la coûts de construction d'une maison bioclimatique l'eau et l'air coûtent entre 400 et 600 € par personne. m².
  • La construction d’une maison passive hors d’eau et d’air coûte entre 800 et 1 200 € / m².
  • à construire une maison passive clé en main, compte entre 1 300 et 3 000 € / m²
  • La construction d’une maison positive coûte entre 1 500 et 1 800 € / m². Le prix des grandes villas positives peut atteindre 2 000 € / m².

Voici comment estimer le coût d'une construction de maison en un mot: la montant d'une maison bio vont de 400 à 600 € / m² pour les systèmes bioclimatiques hors sol et de 1 000 à 3 000 € / m² pour les systèmes bioclimatiques et passifs clés en main. Ce prix passe de 1500 à 2000 € / m² pour une maison positive.

Divers coûts sont attendus en plus des coûts de construction réels, notamment le coût des permis de construire, des honoraires d'architecte, de l'assurance dommages aux biens ou de l'hypothèque sur le logement.

  • Le coût de l'assurance non-vie est égal à 2,2% du coût total.
  • Le montant alloué pour la réalisation du permis de construire varie de 1 000 € à 5 000 € en fonction de la nature du projet.

Au niveau de la connexion, plusieurs prix distinguent:

  • Le raccordement électrique coûte en moyenne env. 1 000 à 1 100 €. Si la distance dépasse 30 mètres, les coûts de connexion sont augmentés d'env. 200 €.
  • Le prix de la connexion de gaz de moins de 30 mètres commence à 335 €, mais peut atteindre un prix de 1.012 € TTC.
  • Le coût supplémentaire pour une connexion de plus de 30 mètres est de 100 € HT par Mètre excavé.
  • Le raccordement à l'eau coûte 1500 € pour une longueur inférieure à 10 m et 50 € par personne. Mètre linéaire supplémentaire.
  • Enfin, le raccordement des lignes téléphoniques est estimé à environ 200 €.

En ce qui concerne l'assainissement sur des terres non desservies, vous devrez compter environ 3 000 € ou plus si l'installation d'une fosse septique est prévue.

Voici comment estimer le coût d'une construction de maison en un mot: les coûts supplémentaires s'élèvent à environ 1 000 € avec des connexions simples telles que l'eau, le gaz et l'électricité. 2,2% du montant total du projet est réservé au paiement de l'assurance dommages aux biens.

En de sinistre dans le cadre d’une bâtiment ou bien de gros travaux, l’assurance dommages-ouvrage (ou assurance construction) permet de procéder aux dédommagements et/ou aux réparations faisant l’objet d’une garantie décennale, et ce sans attendre qu’une décision de justice statue sur obligations de chacun partie.

Après une expertise, l’assureur pré-financera les travaux à effectuer pour une révision des lieux.

Pour rappel, la garantie décennale exige que le constructeur répare dommages compromettant la solidité et ses éléments d’équipement indissociables touchant à la structure même de l’ouvrage et pourquoi pas qui rendent le logement impropre à sa destination. Cette garantie vous protège pendant 10 années qui suivent la fin des travaux.


Laisser un commentaire