Assurance et réglementation – APTE-ASSO.ORG

 assurer sa construction

Assurance et réglementation – APTE-ASSO.ORG assurer sa construction

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mis à disposition gratuitement de ces précieuses informations, ils
est le résultat de notre expérience et d’un long travail.

Beaucoup de malentendus et de fausses informations circulent sur la réglementation et les assurances en construction. Voici quelque chose à clarifier.

Assurance du bâtiment:

Il existe de nombreux types d’assurance lors de la construction d’un bâtiment.

Les plus importants sont:


Logement multi-risques:

C'est celui qui assure la maison
fini contre le feu, les dégâts des eaux, le vol, etc.
point de vue pas de soucis que votre maison est dans le bloc de cendre, dans
du bois, de la paille, de la terre ou du pain au poivre … Cette assurance est exactement la même. tous
est couvert sans frais supplémentaires.

– L'accident individuel:

Ses coûts sont modestes et couvrent les conséquences des accidents, des décès et des handicaps pendant la construction.
C’est vivement recommandé, surtout s’il ya des volontaires comme
Venez vous aider sur le site. Castors et Fédac proposent un service dédié
projets de participation. Mais votre assurance peut parfois l’offrir pour un montant relativement faible.

– L'assurance annuelle:

Pour les professionnels de la construction. C'est celui là
assurer manquant pendant 10 ans après l'achèvement des travaux. C'est l'artisan qui effectue le travail qui porte cette assurance. Il est responsable de la partie du travail qu’il a accomplie.
En cas de perturbation du bâtiment dans les 10 ans, l'assurance fera appel à un expert qui cherchera à trouver l'origine du désordre et financera les réparations. Parce qu'il fait référence à des textes qui expliquent
règles de mise en œuvre du principe constructif, telles que celles des DTU (voir ci-dessous). Si les règles n'ont pas été respectées par l'artisan, l'assurance peut lui faire face.

En théorie, les compagnies d’assurance sont tenues d’assurer toutes les techniques de construction, même celles qui sont considérées comme non courantes. Mais parfois, dans ce cas, ils pratiquent des tarifs incohérents pouvant contrecarrer les artisans. S'ils refusent de vous assurer, appelez le bureau central pour fixer un taux sur place.

– Assurance dommages aux biens:

C'est l'assurance qui vous permet de reprendre rapidement les travaux de réparation en cas de sinistre en attendant de trouver le responsable qui paiera pour ces travaux. C'est théoriquement obligatoire, sauf que cela coûte cher et que, d'autre part, il n'y a pas de sanctions pénales si vous ne le faites pas. Donc, presque personne ne s'y abonne.

Les dommages sont efficaces pour recevoir du travail.

– L'ensemble des risques de construction:

Si des dommages se produisent pendant la construction et que vous ne voulez pas que le site soit bloqué en attendant de trouver la personne responsable, vous devez souscrire à un produit de construction qui se chargera des travaux immédiatement en attendant de réclamer le millénaire de la personne responsable. artisan.

Assurance et auto-conduite:

Lorsque vous construisez une maison, ou du moins sur les parties que vous entrez, vous êtes responsable de 10 ans en cas de désordre sur le bâtiment.

Si vous avez pu contracter une lésion professionnelle, celle-ci fonctionnera en cas de sinistre et, puisque la compagnie d'assurance ne peut pas faire face à l'assuré, même si vous vous trompez, elle ne peut vous interroger. C'est pourquoi les compagnies d'assurance hésitent à assurer les auto-constructeurs.

Les dommages sont transférés au nouveau propriétaire, vous devenez le développeur aux yeux de la loi et vous pouvez être tenu responsable en cas de sinistre.

Alors ça vous intéresse:

– Faire dès que possible une réception des travaux pour attester de la fin. Que ce soit pour vous de faire un papier signé par vous-même.

– Attendre 10 ans pour la revente.

La meilleure assurance est toujours de faire les règles de l'art, accompagné d'un professionnel si vous n'êtes pas dans l'entreprise.
Il faut prêter une attention particulière aux fondations, à la structure du bâtiment et à la toiture, source des conséquences les plus graves.
FEDAC travaille actuellement sur une garantie de dix ans pour les travailleurs indépendants qui appellent un guide de page Web.

Réglementation et normes de l'industrie du bâtiment:

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, très peu de règles et de normes sont obligatoires dans le bâtiment. Vous avez principalement:

– Un standard électrique. En cas d'installation d'un nouveau compteur d'électricité, vous devez avoir un rapport du client qui vérifiera que l'installation est conforme aux normes. Si ce n'est pas le cas, Enedis refuse de vous connecter à un dernier compteur. Mais les constructeurs sont limités dans le temps.

– Approbation de la construction: elle imposera principalement des critères d'ordre esthétique (surface, type de tuile, pente du toit, couleur du revêtement, etc.).

– Régulation thermique (actuellement RT2012): voir ci-dessous.
Pour les entreprises recevant du public, d'autres règles sont imposées: accessibilité pour les personnes handicapées, sécurité incendie, normes sanitaires, etc. …

Alors, pourquoi parle-t-on de techniques "non standard" ou "non routinières"?

Pour comprendre, vous devez savoir que le bâtiment est contrôlé par un ensemble de documents, les principaux étant:

– DTU: Document technique unifié.

Ces documents décrivent les règles pour la mise en œuvre d'une technique de construction ou d'un matériau.

Ces documents sont généralement des casses d’édifices industriels, ou un groupe professionnel, mais souvent sous l’influence des industriels.
Et pour cause, ces documents sont coûteux à produire car ils nécessitent de nombreux tests et tests, souvent effectués par l’industrie elle-même.
Nous trouvons également souvent la mention de certaines marques de produits à utiliser dans ces unités de bureau!

– Avis techniques et autres Atex.

C'est un peu la même chose, mais pour un matériau donné, et souvent donné à titre expérimental et temporaire.
Certaines petites entreprises peuvent obtenir ce conseil technique, mais cela reste cher.

– Les règles professionnelles:

Dans ce cas, ce sont les professionnels qui se rencontrent pour élaborer les règles de mise en œuvre.

C'est ce qui a été fait pour la construction de ballots de paille et cela a permis son ascension. Mais c’était un travail long et ennuyeux de plus de 5 ans avec beaucoup de travail bénévole de la part de la profession fédérale autour du RFCP.

Tous ces documents n'ont aucune valeur légale! Mais ce sont des quasi-standards car ils servent de référence à l’assurance dans le cadre des garanties décennales. Ce n'est pas obligatoire, mais c'est un usage de leur part et ils doivent faire référence à quelque chose.

Dans le cas de techniques qui ne sont décrites dans aucun de ces documents, on parle de techniques "non standard" ou parfois "non standard". Parce qu'en cas de désordre, l’assurance n’a aucun document qui permette de juger de la qualité du travail de l’artisan. Pourquoi sont-ils réticents à fournir ces techniques? mais ils ont l'obligation de le faire. (Le bureau des prix central peut être utilisé pour les forcer).
Ce système très complexe est mis en branle pour favoriser les techniques de produits industriels qui sont les seules capables de transférer les coûts de vente de leurs produits.
Et c’est un frein réel à l’innovation, en particulier pour la construction écologique, car nous partons souvent de matières premières à faible valeur ajoutée ou livraison gratuite (paille, terre, etc.), avec de nombreux fournisseurs qui ne peuvent pas dépasser le prix de l’échantillon pour la vente de ces matières premières.

Pouvons-nous construire "hors normes"?

– Si vous êtes artisan. Il faut négocier une assurance décennie, cela peut coûter plus cher pour certaines techniques. Ou se passer de et prendre vos responsabilités.

Nous avons besoin d'un maximum de bâtiments réalisés avec ces techniques extraordinaires, qui servent ensuite de référence à la rédaction de règles professionnelles, par exemple.

Mais faire attention "au-delà de la normale" ne signifie rien faire. Au contraire, nous devons être encore plus attentifs et exigeants en matière de qualité. S'entraîner et être accompagné

Ecomaterials et RT2012:

Qu'est-ce que RT2012?

La régulation thermique impose une performance minimale, puisque la RT 2012 doit être d’environ 50 kwh / m2 / an, ce qui est assez efficace.
Cela s’applique principalement dans le cas des permis de construire et après une étude thermique, que
imposera une épaisseur minimale d'isolant et une
bonne étanchéité dans le bâtiment. Il y a des obligations de fonds et de résultats.

Et les écomatériaux?

En ce qui concerne les isolants, le seul critère observé dans RT2012 est la capacité d’isolation, le fameux Lambda. Moins il est, plus le matériau est et est considéré comme isolant.

Les lysisolateurs tels que le polystyrène et la laine minérale sont légèrement meilleurs de ce point de vue, car leur Lambda est faible.

Cependant, les protocoles de mesure lambda sont établis pour ce type d’isolant et ne correspondent pas aux conditions d’utilisation réelles de l’isolant.

Une étude en cours en collaboration avec le CSTB (l'organisme qui effectue la plupart des mesures lambda) montre que la force d'isolement de l'isolement bio-isolé serait 50% plus élevée que celle mesurée. Voir l'article complet dans le baticactu.

La capacité d’isolation n’est qu’un des paramètres influant sur le confort thermique et la capacité d’isolation:
– La gestion de l'humidité est également importante (voir notre page sur le sujet). La laine de verre perd son pouvoir isolant en présence d'humidité et, souvent mal placée, prend de l'eau. Les isolateurs de plantes peuvent stocker jusqu'à 30% de leur poids dans l'eau avant qu'ils ne commencent à perdre leurs performances.

– Fatigue L'isolation des plantes est jusqu'à 10 fois plus proche que le polystyrène, ce qui en fait un excellent isolant contre la chaleur.

– C'est gardé dans le temps. Qu'est-ce qu'une laine de verre qui coule après quelques années ou un polystyrène mangé par les rongeurs?

Qu'en est-il des techniques comprenant de la terre: pailles, chocopos … Elles sont souvent de type lambda, ce qui les rend parfois incompatibles avec RT2012, uniquement par le simple fait que l'on ne peut pas délivrer de lambda officiel. Mais en fait c'est noté Ainsi, les maisons consomment 4 à 5 fois moins d'énergie que celle modélisée dans les études thermiques. Avec un confort d'été incomparable.
Il est donc possible d’utiliser la plupart des matériaux ecom au cours de la RT2012, mais il est souvent nécessaire d’augmenter l’épaisseur de l’isolation pour compenser les erreurs d’évaluation de leur capacité d’isolation. Votre maison devient encore plus isolée.

On peut également ajouter que l'impact environnemental de l'environnement n'est toujours pas pris en compte: énergie grise, présence de matériaux toxiques et nocifs pour l'environnement, recyclage ou recyclage en fin de vie. À ce stade, les isolants biosourcés sont également bien meilleurs.

Pour procéder:

– Le dossier "Auto-comportement à accompagner" du n ° 90 dans le magazine "Maison bio"

Les professionnels, personnes éthique ou bien physiques, risquent des fléau pénales aller jusqu’à 75 000 € d’amende et 6 salaire d’emprisonnement en d’absence de signature d’un contrat dommages-ouvrage.
Ces pénitence ne concernent pas personnes morale exemptées de l’obligation d’assurance DO : les personnes morales de droit public, celles assurant la maîtrise d’ouvrage a l’intérieur du cadre d’un contrat de association avec l’État mais aussi personnes éthique de droit privé desquels l’importance économique leur donne l’opportunité d’assumer elles-mêmes le préfinancement de la réparation des dommages.


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